3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Besançon

iad France - Cyril THIELLEY vous propose : Appartement de Type 3 Lumineux et Traversant - Résidence Les Pépinières - Proche du Centre-Ville - 5ème Étage avec Balcon et Loggia

Niché au 5ème étage de la prisée Résidence Les Pépinières, ce charmant appartement de type 3 bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Points Forts :

Emplacement Stratégique : A quelques pas du centre-ville, cet appartement combine parfaitement la tranquillité résidentielle et le dynamisme citadin.
Performance Énergétique : Avec un DPE classé en catégorie D, cet appartement témoigne d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Luminosité et Agencement : Surface au sol de 63m² et 57m² loi Carrez, avec un salon et deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine avec loggia.
Confort et Commodités : Deux placards pour un rangement optimal, électricité récente, et juste un léger rafraîchissement nécessaire pour moderniser l'espace à votre goût.
Espaces Extérieurs : Balcon et loggia offrant des vues agréables et un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Cadre de Vie Idyllique : Un parc central avec espace jeux pour enfants, détente et verdure, offrant un lieu de respiration et de relaxation au sein de la résidence.

À Proximité :

Toutes les commodités à portée de main : boulangerie, commerces divers, et transports, avec le tram à quelques mètres seulement.
Un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui cherchent la proximité du centre-ville sans en subir les nuisances.
Cet appartement représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, proximité du centre-ville et performances énergétiques optimales. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à la fois central, confortable et respectueux de l'environnement.

Intéressé ? Pour en savoir plus ou pour planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez votre futur chez-vous à la Résidence Les Pépinières, où ville et nature se rencontrent.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril THIELLEY EI (ID 37903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr