Besançon : Appartement 2 pièces de 49 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Dans le très recherché quartier des Tilleroyes, découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'une copropriété récente de 2015, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance.

Implanté en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une absence totale de vis-à-vis. Son véritable atout réside dans sa très grande terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

La résidence est équipée d'un ascenseur desservant un garage fermé en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément.

Copropriété PMR !!!

L'ancien diagnostic de performance énergétique classait le bien en A. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation conformément à la réglementation en vigueur.

Rare sur le marché, ce bien séduira aussi bien un primo accédant qu'un investisseur ou toute personne à la recherche d'un appartement récent, au calme, avec un extérieur exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Besançon.
Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1732.00 euros.