Appartement en vente - Besançon
Quartier "Boucle - Chapelle des Buis"
Besançon : Appartement 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Besançon
Sous compromis : En exclusivité, Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, ce charmant T2 en rez de jardin situé à Tarragnoz à Besançon, avec extérieur et cave.
Idéal pour tout investissement immobilier à Besançon: Résidentiel, saisonnier, mobilité et investissement locatif.
Au coeur du très recherché Faubourg Tarragnoz, à deux pas du centre historique de Besançon, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, un bien à la fois chaleureux, accessible et à fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée, le charme opère : en enfilade, une cuisine ouverte avec son ancienne cheminée, un séjour avec parquet, et une chambre au calme. Une salle d'eau avec WC, et surtout… un jardin privatif de 40 m² plein Sud.
Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour les déjeuners au soleil, le télétravail au vert ou simplement profiter d'un extérieur rare en centre-ville.
L'appartement est de plain-pied, libre de toute occupation, avec cave.
Anciennement loué 495 €/mois (avant rafraichissement), il représente également une opportunité pertinente pour un investissement locatif dans un secteur à demande constante.
Le quartier séduit par son équilibre entre vie citadine et douceur de vivre : commerces de proximité, épiceries, transports Ginko, accès rapide au centre-ville, aux quais, à la Citadelle et aux espaces verts.
Plusieurs lignes de bus desservent directement le Faubourg Tarragnoz.
Un bien qui coche plusieurs cases rares :
• emplacement premium,
• extérieur exploitable,
• faible surface facile à louer,
• vie de quartier recherchée,
• potentiel de valorisation.
Idéal premier achat, pied-à-terre bisontin, plain-pied, rez-de-jardin, ou investissement patrimonial intelligent.
Besoin de plus d'informations ou de visiter ?
Contactez-nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition
_
Eve VERNIER
Immobilier eXp France
(+33) ** ** ** ** ** - ***@***.**
RSAC de Besançon N° 450 162 615
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615 Besançon
RCP BESANCON
Idéal pour tout investissement immobilier à Besançon: Résidentiel, saisonnier, mobilité et investissement locatif.
Au coeur du très recherché Faubourg Tarragnoz, à deux pas du centre historique de Besançon, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, un bien à la fois chaleureux, accessible et à fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée, le charme opère : en enfilade, une cuisine ouverte avec son ancienne cheminée, un séjour avec parquet, et une chambre au calme. Une salle d'eau avec WC, et surtout… un jardin privatif de 40 m² plein Sud.
Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour les déjeuners au soleil, le télétravail au vert ou simplement profiter d'un extérieur rare en centre-ville.
L'appartement est de plain-pied, libre de toute occupation, avec cave.
Anciennement loué 495 €/mois (avant rafraichissement), il représente également une opportunité pertinente pour un investissement locatif dans un secteur à demande constante.
Le quartier séduit par son équilibre entre vie citadine et douceur de vivre : commerces de proximité, épiceries, transports Ginko, accès rapide au centre-ville, aux quais, à la Citadelle et aux espaces verts.
Plusieurs lignes de bus desservent directement le Faubourg Tarragnoz.
Un bien qui coche plusieurs cases rares :
• emplacement premium,
• extérieur exploitable,
• faible surface facile à louer,
• vie de quartier recherchée,
• potentiel de valorisation.
Idéal premier achat, pied-à-terre bisontin, plain-pied, rez-de-jardin, ou investissement patrimonial intelligent.
Besoin de plus d'informations ou de visiter ?
Contactez-nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition
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Eve VERNIER
Immobilier eXp France
(+33) ** ** ** ** ** - ***@***.**
RSAC de Besançon N° 450 162 615
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615 Besançon
RCP BESANCON
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 732 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).