Besançon : Appartement 2 pièces de 35 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité – Quartier Madeleine / Battant

À deux pas du centre-ville historique, dans une rue calme et recherchée du quartier Madeleine, Goodman & Co immobilier vous propose de découvrir ce T2 de 35 m² bien agencé avec jouissance privative d'une courette, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat serein !

Ce que vous allez aimer :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de vie ou pour séduire vos futurs locataires.

Une chambre au calme, donnant sur cour, à l'abri des nuisances sonores.

Une salle d'eau avec WC fonctionnelle et bien entretenue.

Un couloir pratique qui dessert l'espace nuit et donne accès à une courette avec jouissance privative : un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville !

Rentabilité intéressante : l'appartement était précédemment loué 520 € / mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif en centre-ville.

Côté pratique :

Petite copropriété à faibles charges

Transports, commerces, écoles et tramway à proximité immédiate

Faibles taxes et bonne gestion

Chauffage individuel électrique

Emplacement stratégique : en bordure du quartier Battant, à 5 min à pied du centre historique, à proximité des quais, des commerces de bouche, de la Citadelle et du Doubs.

Que vous soyez investisseur en quête d'un placement sûr ou primo-accédant à la recherche de votre premier nid, cet appartement coche toutes les cases !

📆 Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande.