Avanne-Aveney : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

MAISON AVANNE AVENEY

Située à seulement quelques minutes de Besançon, sur la commune prisée d'Avanne Aveney, découvrez cette maison des années 70, très bien entretenue, traversante, aérée, et lumineuse.
115 m² habitables,
un cadre de vie agréable, avec de l'espace et du calme.

Édifiée sur un terrain de 17,22 ares, cette maison se compose comme suit :
- 1 entrée ouvrant sur un couloir de distribution des pièces
- 1 grande cuisine de 16 m2 indépendante équipée et aménagée
- 1 salon séjour ouvrant sur une terrasse généreuse de 50 m2 Sud Ouest, et une plus petite de 12 m2 orientée Sud Est
- 3 chambres (de 10 à 14 m2)
- 1 salle d'eau
- WC séparés

A l'étage inférieur se trouvent des annexes généreuses :
2 grandes pièces carrelées, de 11 et 19 m2, à aménager selon vos besoins et envies (chambre d'amis, bureau, buanderie, salle de jeux... ou logement complet indépendant)
1 cuisine d'été avec douche et WC séparés
1 cave à vins, et 1 grand double garage

Sur le terrain se trouve également une maisonnette de jardin

Le + confort :
Toutes les fenêtres (DV) accessibles sont équipées de poignées sécurisées, les volets métalliques récents sont eux aussi à fermeture sécurisée (doublés par des volets roulants électriques dans les chambres)
Un insert prend place au salon, pour compléter les radiateurs en entre saisons > Chaudière individuelle Gaz
DPE en D

Accès :
- Autoroute à 10 mn,
- Gare TGV 20 mn
- Ecoles et commerces à proximité

TF 1 187