Audincourt : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agent Philippe LAPIERRE vous propose en exclusivité cette maison familiale T6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, située dans un quartier calme d'Audincourt avec vue dégagée.

À seulement 20 minutes de la frontière suisse, ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail.
Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison.

Un intérieur lumineux et plein de caractère :

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
• Salon / séjour cathédrale de 49m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine
• Cuisine ouverte de 14m² avec accès direct sur terrasse
• Chambre de 11m²
• Salle d'eau
• WC indépendant
Chauffage au sol gaz + poêle à pellets récent.

À l'étage
• 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses
• Salle de bain avec WC
• Mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau

Sous-sol complet
• Chambre de 15 m²
• Salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée
• Garage double (2 véhicules)
• Buanderie

Un extérieur agréable avec vue dégagée
• Terrasse accessible depuis la pièce de vie
• Terrain plat facile d'entretien
• Piscine hors sol
• Abri de jardin

Une localisation stratégique pour les frontaliers
Située à Audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse et les grands axes.
- Frontière suisse à environ 20 minutes
- Accès rapide vers Porrentruy / Delémont / Bâle

Transports en commun A PIED :
• Ligne F à 6 minutes
• Ligne 2 à 7 minutes
• Ligne G à 12 minutes

Commerces
• Aldi à 3 minutes
• Super U Audincourt à 13 minutes à pied
• Carrefour Express Audincourt à 14 minutes à pied

Écoles A PIED :
• Collège Jean Bauhin à 4 minutes
• École élémentaire Premiers Castors à 10 minutes
• Lycée à 14 minutes

Accès & mobilités à pied
• Gare de Montbéliard à 11 minutes
• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 18 minutes
• Accès A36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes

Les points forts du bien :
Salon / Séjour cathédrale
Maison très lumineuse
4 chambres + bureau + sous-sol complet
Vie de plain-pied possible
Garage double
Environnement calme avec vue dégagée
À 20 min de la Suisse
Parfait pour frontaliers + télétravail

Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 607229 )

Etat général : État Toiture : Standard