Audincourt : Maison de 224 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A seulement 20 minutes du centre d'Audincourt, Idéalement située, dans un village frontalier limitrophe de la Suisse à seulement 800m de la frontière et 17 km de Porrentruy.
Pour les amoureux de la nature, je vous propose à la vente cette maison atypique sur une parcelle de 2500m2 à Villars-lès-Blamont (5 min de Blamont).

Une maison passive de plain-pied à toit plat de 137m2
Dès l'entrée, un dégagement dessert un premier WC séparé, un cellier suivi d'un beau séjour de presque 60m2 orienté Sud, équipé d'un poêle à bois pour le côté chaleureux et qui bénéficie d'un accès direct avec ouverture de la baie vitrée sur une première terrasse (plein Sud).
Sur le même niveau une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie afin de profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
Suivi d'un dégagement équipé de dressing qui dessert l'espace nuit avec deux chambres (16m2 et 15m2) dont une avec un accès sur le jardin, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau très spacieuse de 10m2.

Gros point positif, Idéal pour une profession libérale (pro + habitation), location à la nuitée, chambre chez l'habitant ou gîte...autant d'opportunités en fonction de vos projets.
Une dépendance de 87m2, structure traditionnelle avec une toiture tuiles et un mode de chauffage électrique (rapport énergétique en B)
Au RDC, on y retrouve une buanderie, un atelier ainsi qu'un accès à la cave (pouvant être réaménagé en fonction de chacun).
A l'étage, une grande pièce pouvant faire office de deux chambres si besoin ou d'un grand bureau de presque 30m2 ainsi qu'une deuxième pièce de plus de 30m2 faisant actuellement office de stockage.

Le tout sur une parcelle de 2500m2, une grande cour afin de garder un côté intimiste car cette maison reste discrète au niveau de la rue principale.
Équipée d'un garage pour une voiture ainsi qu'un abri pouvant y accueillir deux voitures pour le côté pratique.
Afin de profiter pleinement de la nature, un vaste espace de verdure pour le plus grand plaisir de vos enfants mais aussi pour vous avec cette vue panoramique juste magnifique…

Elle répond au maximum à un mode de vie écologique, très bon rapport énergétique en B (peu de consommation, cuve d'eau, volets coulissants, nombreux arbres fruitiers… ) + toiture végétalisée.

-Fin de construction 10/2010 (construction parasismique)
-Maison passive (prise d'air avec un puit canadien + VMC)
-Fenêtres triple vitrage
-Volets coulissants alu
-Chauffe-eau 300L avec panneau solaire
-Cuve d'eau extérieur enterrée (pour l'utilisation du lave-linge + WC)
-Tout-à-l'égout conforme
-Consommation électrique maximum 1400€/an
-Taxe foncière 917€/an

Avant toute visite, panel photos, vidéos, localisation et financement à vérifier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918766