Audincourt : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Idéal pour une première acquisition ou de l'investissement locatif. Sur le secteur d'Audincourt, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 76m2 loi carrez entièrement rénové (plafond + spots LED, électricité + tableau électrique, salle d'eau, cuisine...). Au 7éme étage avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis un balcon de 6m2. Dès l'entrée, un dégagement dessert 2 chambres chacune de 12,50m2, une grande cuisine de plus de 11m2 aménagée et équipée (hotte, lave-vaisselle, four, plaque gaz...) ainsi qu'une jolie salle d'eau et un WC séparé. Une pièce de vie de 24,80m2 rafraîchie avec goût où l'on s'y sent vite très bien (un agencement différent est possible en fonction des besoins de chacun avec possibilité d'y faire même une 3éme chambre de 10m2). Un appartement clé en main sans aucuns travaux à prévoir (tout a été rénové durant ces 6 derniers mois) -Fenêtres double vitrage en PVC blanc -Volets électriques (partout) -Taxe foncière 746€/ an -Consommation électrique 270€/ an -Syndic professionnel /copropriété (travaux: rien à prévoir) -Montant des charges d'environ 290€/mois (chauffage fioul /eau chaude/eau froide / électricité des communs / nettoyage des communs / ascenseur) -Barrière motorisée (parking privatif) -Cave privative Pour ceux qui souhaite faire de l'investissement locatif, possibilité de le louer à 680€/mois (charges comprises). Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau chaude + froide / éléctricité communs/ ascenseur/ nettoyage ) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837213) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 65 490 € et de publicité foncière