3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Audincourt

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité à Audincourt, dans un quartier tranquille à proximité immédiate du centre ville, un appartement T3 de 72m2 avec balcon et parking privatif entièrement refait en 2019 avec des matériaux qualitatifs et contemporains.

L'appartement, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, propose :
- une généreuse entrée avec placard/dressing;
- une cuisine séparée et équipée (four - plaque - hotte - lave-vaisselle) - mobilier actuel de marque Cuisinella - 11 m2 environ;
- un salon de 21 m2 avec un accès direct au balcon de 15m2 par une porte-fenêtre;
- deux chambres de 12 et 15 m2 respectivement (l'une avec placard, l'autre avec espace de rangement). La plus grande des chambres comporte un accès direct au balcon;
- Un WC séparé (WC suspendu);
- Une salle de bain avec douche à large receveur extra-plat, meuble à double vasque, miroir grande largeur et sèche-serviettes.

Vous serez séduits par la luminosité et par l'aspect très fonctionnel de ce logement. Rénové récemment et avec gout, il n'y a aucun travaux à faire ! Le balcon, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée particulièrement agréable.

Le bien est complété par une cave privative très saine (situé en rez-de-chaussée de la copropriété), ainsi que par une place de parking privative. A noter que la copropriété comporte en sus des places de parking collectives.

Sur le plan technique :
- chauffage individuel gaz (chaudière à condensation - assurant également la production d'eau chaude)
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants (électrique pour séjour et chambre principale, manuels pour cuisine et 2ème chambre)
- isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur + des plafonds

Quant à la copropriété, elle est administrée par un syndic bénévole, la toiture a été refaite en 2021. Les charges annuelles de copropriété pour l'appartement s'élèvent à environ 1000 euros.

Il est à souligner le calme de l'emplacement. La copropriété (qui comprend 24 appartements) est en retrait de la rue, qui elle-même est à sens unique.

Ne tardez pas à contacter votre agence Orpi pour en savoir plus sur cet appartement bourré d'atouts et programmer une visite !