Audeux : Maison 4 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laurent Bignot vous propose: **Charmante Maison avec Garage et verger à Audeux**

Dans un cadre préservé à seulement 5 minutes de Pouilley-les-Vignes et de ses commerces, à 15 minutes de Châteaufarine, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans une petite rue à sens unique, toute proche de l'emblématique fontaine-lavoir construite en 1844.

Entourée d'un terrain de plus de 10 ares planté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, un salon/séjour exposé sud chaleureux doté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le sous-sol complet vous propose des prestations très appréciées : garage double, buanderie équipée d'un point d'eau, atelier et cave.
Un lieu de vie rare, où la quiétude du village s'accorde parfaitement avec la proximité des commodités de Besançon.

Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur, propice à une vie de famille paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.