Abbans-Dessus : Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Astrid Beguin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, située à seulement cinq minutes de Quingey et de toutes ses commodités et quinze minutes de Chateaufarine, cette maison de caractère vous attend dans le charmant village d'Abbans-Dessus, perché sur son promontoire et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. En contrebas, la Loue et ses paysages remarquables sont accessibles en quelques minutes seulement, ajoutant au charme et à la rareté de l'emplacement. Édifiée en 1976 sur une belle parcelle de 22 ares, elle offre 133 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue, elle permet d'y poser ses valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger ouvrant sur une véranda chauffée et lumineuse prolongée par une terrasse extérieure, ainsi qu'un séjour baigné de lumière avec cheminée et accès à un balcon exposé ouest qui invite à profiter de splendides couchers de soleil. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace bureau précède deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, quant à lui, propose une cave, deux garages (un pour le stockage), une pièce de rangement et un bûcher, tandis qu'un troisième garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Cette maison se distingue par sa luminosité, sa conception fonctionnelle et son cadre paisible. Deux systèmes de chauffage sont à disposition, chaudière bois et fioul. Les huisseries et volets motorisés sont récents. Un assainissement individuel sera à prévoir. DPE classé D.

Venez découvrir sans attendre cette maison saine, accueillante et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort, nature et sérénité au quotidien, au cOEur d'un cadre naturel préservé, aux portes de la vallée de la Loue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.