Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vitrac

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A proximité de Sarlat-la-Canéda, sur une commune prisée du Périgord Noir, maison avec gîte indépendant.
Construit en 1985, cet ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 2645 m2 sans vis à vis.
Très lumineuse, la maison offre 145m2 habitables, répartis sur deux niveaux.

L'habitation principale comprend :
- Entrée
- Séjour très lumineux avec vue dégagée
- Salon avec insert et porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur
- Cuisine contemporaine avec accès à la terrasse
- Deux chambres (11m2 chacune)
- Salle de bain
- WC

En rez-de-jardin
- Palier
- Bureau (9m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle de bain avec WC (A rénover)
- Chaufferie / Buanderie
- Cave
- Atelier
- Garage
- Terrasses

Le gîte de 55m est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il bénéficie d'un accès indépendant et comprend:

- Séjour avec cuisine ouverte (Poêle à pellets)
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse

A très vite pour une prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.