Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vitrac

À seulement 12 minutes en voiture du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Noir.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 582 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Construite en 1985 puis agrandie en 2010, elle comprend :

Un séjour lumineux de 35 m²
Une salle à manger indépendante de 17,8 m²
Une grande cuisine de 22 m²
2 chambres confortables
Un bureau pouvant faire office de 3ème chambre
Une salle de bains
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Une buanderie
Un garage et une réserve

Le plain-pied offre un véritable confort de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré préservant calme et intimité. Terrain entièrement clôturé avec portail manuel.

Situation idéale :
- 5 km de la gare de Sarlat (liaison Bordeaux)
- 5 km du centre historique de Sarlat

Informations techniques :
- DPE : C
- GES : B
- Assainissement individuel (non conforme)

Une maison confortable et fonctionnelle dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954108