Maison 4 chambres de 445 m² - Séjour de 29 m² - Jardin - Garage - Villefranche-du-Périgord

Découvrez cette splendide longère en pierre datant de 1810, offrant une surface totale de 445 m² dont 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 7 hectares mêlant bois et prairies, parfait pour accueillir des moutons. Ce charmant ensemble comprend une maison authentique, une grange spacieuse de 160 m² ainsi qu'un double garage de 50 m². Il dispose d'une bergerie en bois pouvant accueillir 10-15 moutons, des clapiers, un poulailler et de ruches.
La maison allie caractère et confort avec au rez-de-chaussée une entrée/bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon chaleureux avec cantou (29 m²) et une salle à manger généreuse (38 m²), complétés par un espace chaufferie/atelier. Vous serez séduit par les volumes impressionnants agrémentés de poutres apparentes et tomettes authentiques. À l'étage, profitez d'un grand palier, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet d'exception.
La grange offre deux niveaux spacieux de 80 m² chacun, idéaux pour vos projets. Cet ensemble rare se trouve dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis - une opportunité unique à saisir rapidement !
Le plus, une grotte idéal pour en faire une cave à vin, et une pièce de 36 m2 pouvant devenir un studio indépendant de l'habitation.
Côté technique : chaudière bois performante, menuiseries en bois et assainissement individuel. Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr