Maison de 147 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villefranche-de-Lonchat

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans voisin et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée implantée sur plus de 6 hectares de terrain clôturé et attenant.

Accessible par un chemin privatif, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se conjuguent parfaitement. L'ensemble comprend une maison principale, un gîte indépendant, un hangar, des garages et dépendances, une mare ainsi qu'un agréable sous-bois.

La maison principale séduit par sa belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses trois chambres, sa salle de bains avec douche, son WC indépendant et sa buanderie. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible chaud/froid assurant un bien-être toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité durant l'hiver.

Le gîte indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour une activité touristique, l'accueil de la famille et des amis ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Les amoureux de grands espaces apprécieront les plus de 6 hectares clôturés d'un seul tenant, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux, à un projet agricole ou simplement à une vie en harmonie avec la nature.

Une propriété rare et authentique, idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, offrant calme, intimité et qualité de vie dans un environnement préservé.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf :451403PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.

Etat général : Bon Etat