Maison en vente - Villefranche-de-Lonchat
Villefranche-de-Lonchat : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Villefranche-de-Lonchat
Magnifique maison située à Villefranche de Lonchat, petite commune de Dordogne, proche du Bourg, de ses commodités, ainsi que de l'école, à 10 minutes de Saint Seurin sur l'Isle, de Montpon-Menesterol et de leur Gare SNCF et un peu plus de 30 minutes de Libourne et de Bergerac.
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin.
Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 M².
En poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 M² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième WC indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette.
Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec des arbres fruitiers.
Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
À visiter sans tarder, 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944876
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin.
Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 M².
En poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 M² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième WC indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette.
Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec des arbres fruitiers.
Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
À visiter sans tarder, 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944876
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Thierry SOUILLÉ
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).