Maison 2 chambres de 106 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Villefranche-de-Lonchat

Villefranche de Lonchat (24 610) Maison individuelle 2 chambres à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.Maison individuelle 109 m² sur parcelle d'environ 1 600 m². Proche des commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.Plain-pied comprenant : entrée; salon/séjour (33 m²), cuisine équipée (13 m²), 2 chambres (11 et 10 m²), salle d'eau et WC indépendant et buanderie.Terrasse couverte, 2 garages fermés, jardin clos, portail électrique et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.Prix TTC ** € dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires. Garantie revente Zen-Immo ; et Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355579 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr