Maison 3 chambres de 189 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villars

Située sur les hauteurs d'un hameau sur la commune de Villars, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison en pierres entièrement rénovée entre 2013 et 2024 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie privilégié. Idéalement située à quelques minutes de l'école de Villars et des commerces de St Pardoux la Rivière, Champagnac de Belair.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes et offre un agencement fonctionnel.

Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Cellier / buanderie attenant

Demi-niveau :
Palier desservant une salle d'eau avec WC et une grande pièce à finir d'aménager (possibilité chambre supplémentaire, espace professionnel ou pièce indépendante)
Cave sous le palier

Étage :
Palier spacieux menant à une grande chambre sous combles, une salle de bains avec WC, un bureau avec placards et deux chambres supplémentaires.

Rénovation complète réalisée entre 2013 et 2024 :
Charpente et toiture
Isolation
Menuiseries aluminium double vitrage (2023)
Volets roulants électriques dont certains solaires
Électricité et plomberie
Revêtements de sols et murs
Cuisine aménagée et équipée
Système de chauffage : poêle à granulés (2023), climatisation réversible dans la grande chambre, radiateurs électriques
Pré-installation possible pour aspirateur central
Fibre optique installée.
Taxe foncière modérée.

Extérieurs
Le bien est édifié sur une parcelle de 4 304 m² comprenant une dépendance, des cabanes en bois. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.