Verteillac : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Johan Guyot (** ** ** ** **) vous propose : Magnifique maison de village

EXCLUSIVITÉ Néo Viager et iad France

Magnifique maison de village ! Opportunité rare !

DORDOGNE – VIAGER OCCUPÉ – H 84 – Maison 5 pièces 126 m2 environ avec jardin

Située au coeur du pittoresque village de Verteillac, cette magnifique maison restaurée en pierre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Avec son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible et authentique.

A deux pas de tous commerces et aux portes d'un marché réputé, vous bénéficiez de tous les services de proximités ( boulangerie, producteurs, commerces de bouche, médecin, pharmacie...) à pieds !

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 33 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Le vendeur est un homme de 84 ans.

Valeur du bien (Honoraires d'agence inclus): ** €

Bouquet (Honoraires d'agence inclus) : 59 800 €

Rente mensuelle : 882 €

Caractéristiques de la maison :

Découvrez cette maison de 126 m2 environ habitables composée de la manière suivante:

Une pièce de vie de 39 m2 environ avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et le jardin.
3 chambres (10, 17 et 18m2 environ)dont une au RDC
1 bureau (ou chambre au choix)
1 dressing
2 salle d'eau ( 1 à chaque étage)

Double vitrage PVC
Poêle à bois
Radiateur à inertie
Tout à l'égout

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 84 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Mentions légales

Taxe foncière hors TEOM: 1329 €
Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus)Mentions légales

Taxe foncière hors TEOM: 1329 €
Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus)
Carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **00 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr