Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vélines

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des
matériaux de qualité.
Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55m²
avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté
salon donnant sur la terrasse et la piscine.
Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec
beaucoup de charme.
La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à
l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine
Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien
Salle de bain avec douche à l'italienne
Cellier
Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double
A au DPE :
- une pompe à chaleur
- un chauffe eau thermo dynamique
- double vitrage et une très bonne isolation
Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux
dépendances, une pergola sur un terrain de 1700m²
Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de
santé, pharmacie, supermarché pas loin)
Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn
de Bergerac.
La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne
Bordeaux Bergerac.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45139804400029 BERGERAC