Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Vélines

Située dans le Bourg de Vélines, à 2 pas de la Gare SNCF et du carrefour contact, 3Mns des écoles et du collège, 15 Mns de Sainte Foy la Grande et Castillon la Bataille, 30 Mns de Saint Emilion et 35 Mns de Bergerac. Dans un petit village vallonné de Dordogne, d'un peu plus de 1000 habitants, où il fait bon vivre, venez découvrir cette maison mitoyenne très lumineuse, et très bien isolée, composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, d'un bureau, d'un séjour d'une salle d'eau avec ballon thermodynamique et un WC, d'une grande cuisine aménagée et d'un dégagement donnant accès à la cour. A l'Etage, vous y trouverez 3 chambres de 12 à 18 M2 dont une avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un dressing mansardé et un palier desservant le tout. Les huisseries sont en Alu pour le Rez-De-chaussée et en bois pour l'Etage, double vitrage pour chaque fenêtre et porte fenêtre. Une Cave se trouve sous le bureau. Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche. La cheminée de la cuisine est équipée d'un Insert. La toiture a été entièrement remaniée, nettoyée et démoussée. L'Entrée avec sa luminosité peut pourquoi pas accueillir un petit commerce, un cabinet pour un indépendant..... bref laissez libre cours à vos projets divers. Prévoir un rafraîchissement. Visite possible 7 jours sur 7 A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829602) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière