Maison en vente - Vélines
169 000 € *
Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Vélines
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Vélines
Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m².
L'espace de vie (Rez-de-jardin)
• Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit).
• Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin.
• Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente.
• Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau.
Les combles aménagés
Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau.
Extérieurs, sous-sol et annexes
La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois.
Les points forts & Prestations énergétiques
• Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage.
• Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire.
• Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour une visite sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 612205 )
Etat général : État Toiture : Standard
L'espace de vie (Rez-de-jardin)
• Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit).
• Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin.
• Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente.
• Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau.
Les combles aménagés
Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau.
Extérieurs, sous-sol et annexes
La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois.
Les points forts & Prestations énergétiques
• Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage.
• Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire.
• Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour une visite sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 612205 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Lionnel GASTESOLEIL
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).