Maison en vente - Vélines
Vélines : Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Vélines
Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m².
L'espace de vie (Rez-de-jardin)
• Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit).
• Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin.
• Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente.
• Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau.
Les combles aménagés
Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau.
Extérieurs, sous-sol et annexes
La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois.
Les points forts & Prestations énergétiques
• Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage.
• Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire.
• Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour une visite sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 612205 )
Etat général : État Toiture : Standard
L'espace de vie (Rez-de-jardin)
• Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit).
• Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin.
• Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente.
• Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau.
Les combles aménagés
Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau.
Extérieurs, sous-sol et annexes
La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois.
Les points forts & Prestations énergétiques
• Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage.
• Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire.
• Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout.
Contactez-moi pour une visite sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 612205 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Lionnel GASTESOLEIL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).