Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaunac

LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – DÉPENDANCES & POTENTIEL. Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et champêtre avec vue dégagée sur les prés, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

Derrière son charme intemporel, cette propriété offre des prestations techniques de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, climatisations réversibles ️ et poêle à bois… un confort optimal en toute saison.

️ Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda lumineuse, véritable espace de transition entre intérieur et nature.
️ La maison propose ensuite une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se compose de :

️ deux chambres
une salle de bain
un WC indépendant
une buanderie fonctionnelle

À l'étage, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse style chalet ?, avec :

️ deux belles chambres supplémentaires
une seconde salle d'eau
Un extérieur rare et plein de possibilités

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 651 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance.

Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel :

️ une première grange attenante permettant un agrandissement de la maison
? une seconde grange en pierre
une dépendance supplémentaire, idéale pour un gîte, un atelier ou une maison d'amis

Localisation & environnement

Située à Vaunac, cette propriété bénéficie d'un cadre rural privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Vous êtes à seulement quelques minutes de Thiviers, où vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et gare. L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre Périgueux en environ 30 minutes.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé au quotidien.

Les points forts

️ Longère en pierre entièrement rénovée
️ Environnement calme avec vue dégagée
️ Confort moderne (chauffage performant, clim, poêle)
️ 4 chambres + beaux volumes
️ Dépendances avec fort potentiel
️ Assainissement individuel conforme

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d'évolution.