Maison de 223 m² - Proche commerces - Jardin - Varaignes

Grange en pierre avec dépendances à rénover – Périgord Vert

Dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, découvrez cette authentique grange agricole en moellons accompagnée de ses dépendances, située dans un charmant hameau calme à proximité immédiate du village touristique de Varaignes, en Périgord Vert, à la limite de la Charente et à seulement 30 minutes d'Angoulême.

L'ensemble développe une surface totale au sol de 222 m² et est implanté sur un agréable terrain plat et enherbé d'environ 1 611 m².

La grange principale offre un très beau potentiel de transformation en habitation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte de caractère. Les dépendances, à rénover, permettront de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Possibilité de créer un étage avec une hauteur au faitage de plus de 7m. La grange possède un compteur éléctrique.

Vous serez séduits par le charme de la pierre, le calme des lieux et le cadre verdoyant typique du Périgord Vert.

Les atouts :
Grange en moellons pleine de caractère
Surface au sol totale : 222 m²
Terrain plat de 1 611 m²
Environnement calme et naturel
Possibilité de création d'habitation
Dépendances à rénover
Proche de Varaignes et de ses commodités
À 30 minutes d'Angoulême

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation dans un cadre authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956579