Maison 6 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Trémolat

Parcelle de 1 116 m² Sans Vis-à-Vis | Piscine Chauffée | Chaudière & Poêle à Granulés

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, cet ensemble immobilier d'exception prend place sur un magnifique terrain arboré, totalement clos et sans aucun vis-à-vis de 1 116 m². Ce bien d'une grande modularité et à fort potentiel saura s'adapter à toutes vos ambitions : il constitue la demeure idéale pour accueillir une grande famille ou pour démarrer immédiatement une activité de gîte / location saisonnière hautement rentable.

LA MAISON PRINCIPALE : CACHET, VOLUMES ET CONFORT ABSOLU
La maison principale séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa chaleur et ses finitions irréprochables :

Espace Vie & Réception : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une belle cheminée à insert qui apporte un charme authentique et une ambiance chaleureuse en hiver.

Cuisine : Une cuisine indépendante, récemment aménagée sur-mesure et totalement équipée avec des électroménagers modernes.

Espace Nuit : Trois belles chambres spacieuses et trois WC astucieusement répartis sur deux niveaux pour préserver la commodité et l'intimité de toute la famille.

LE GÎTE "CLÉ EN MAIN" : 3 CHAMBRES (5 À 6 COUCHAGES)
Pensé pour offrir une autonomie totale ou une connexion facile avec la maison principale, ce second logement dispose d'un accès indépendant tout en pouvant être communicant selon vos besoins :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie très conviviale intégrant une cuisine entièrement équipée et ouverte, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC.

À l'étage : Trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'un WC séparé.

Équipement dédié : Chauffage autonome performant grâce à un poêle à granulés moderne.

Opportunité : Un outil parfait pour générer des revenus locatifs immédiats (gîte, Airbnb ou location meublée) ou pour recevoir vos proches et amis en toute indépendance.

EXTÉRIEURS & ESPRIT "VACANCES"
Piscine chauffée récente (3 x 5 m) : Idéalement intégrée au jardin, elle vous permet de prolonger les plaisirs de la baignade du tout début du printemps jusqu'à la fin de l'automne.

Espaces de détente : Plusieurs terrasses parfaitement exposées et un balcon vous permettent d'organiser vos repas en plein air et de suivre le soleil tout au long de la journée.

PRESTATIONS TECHNIQUES & ÉCO-PERFORMANCE
Chauffage central écologique : Chaudière à granulés (pellets) très performante pour la maison principale et poêle à granulés séparé dans le gîte pour une maîtrise optimale de vos factures énergétiques.

Annexes fonctionnelles : Une buanderie dédiée, un grand atelier pour les bricoleurs et une chaufferie parfaitement optimisée.

Un bien rare et d'une qualité irréprochable sur le marché, sans aucun travail à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre enchanteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.