Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Trélissac

Belle construction de 1980 sur sous sol semi enterré, entièrement rénovée au gout du jour, terrasse et accès de plain pied. Notre coup de coeur.Périgueux à 10 mn, Créavallée à 7 mn.Mais en profitant du calme de la campagne environnanteElle se compose d'un séjour salon de 48 m2 baigné de lumière, donnant sur la terrasse ainsi que la cuisine aménagée.belle chambre de 12 m2 salle d'eau, wc, buanderie, grande entrée.A l'étage une chambre de 15 m2 et une de 30 m2 avec possibilité de salle eau.En rez de jardin un studio indépendantLe terrain est entièrement clos et arboré.État impeccable.Vous pouvez vous installer de suite.chauffage central fioul, chaudière récente.Assainissement individuel.DPE: D (142) GES D(43) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3260 Euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr"Prix de vente ** € honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacqueline CHAPUIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacqueline CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 834859951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 -.