Trélissac : Maison 4 chambres de 194 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un cadre paisible et recherché sur les hauteurs de Trélissac, cette maison de 194 m² offre des volumes généreux et un potentiel à valoriser.

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre,
- Une buanderie pratique,
- Un bureau lumineux,
- Une chambre spacieuse,
- Un garage avec atelier intégré.

À l'étage :
- Une cuisine fonctionnelle,
- Un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée,
- 3 chambres confortables,
- Une salle de bain complète.

Extérieur :
- Un terrain de 543 m² bien exposé.

Travaux à prévoir :
- Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
- Système de chauffage
- Aménagement intérieur pour personnaliser selon vos goûts.

Atouts :
- Emplacement calme et recherché,
- Espaces de vie spacieux et lumineux,
- Potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.
- Idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux !

Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 318899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8** ** ** ** **036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr