Trélissac : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un environnement pavillonnaire paisible de Trélissac, à seulement 3 minutes des commerces, cette propriété de 160 m² habitables séduit par son cadre de vie agréable et sa configuration fonctionnelle. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 900 m², elle comprend deux logements T3 indépendants d'environ 80 m² chacun, offrant tous deux un grand et bel espace de vie lumineux ainsi que de deux chambres confortables.
L'un des deux logements est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Cette disposition offre de multiples possibilités : investissement locatif sécurisé, accueil d'un proche tout en préservant son intimité, ou encore occupation personnelle avec revenu complémentaire.
À l'extérieur, le jardin, plat et soigneusement arboré, est idéal pour profiter de moments en plein air. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles solutions de stationnement et de rangement.
Une visite immersive en 3D est disponible sur demande pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164