Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Jardin - Trélissac

TRÉLISSAC – Un environnement exceptionnel aux portes de Périgueux !. À seulement 1,4 km du centre commercial E.Leclerc de Trélissac et 4 km du centre-ville de Périgueux, venez découvrir une propriété devenue extrêmement rare sur le secteur.

Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 060 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Un véritable écrin de verdure, aujourd'hui quasiment introuvable sur la commune de Trélissac.

Construite sur une structure saine, cette maison développe 154 m² habitables et offre de très beaux volumes à repenser selon vos envies.

### Elle se compose de :

Une entrée accueillante
Un salon indépendant d'environ 20 m²avec cheminée
️ Un vaste séjour de près de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis
Un bureau de près de 17 m², pouvant également devenir une suite parentale
Une cuisine indépendante
️ 4 chambres
Une salle de bains

️ En sous-sol, vous profiterez également de nombreux espaces complémentaires :
Plusieurs garages
Une buanderie
Des caves et espaces de stockage
️ Des pièces annexes offrant de multiples possibilités.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de beaux projets. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement du système de chauffage, des menuiseries, la mise en conformité de l'assainissement, ainsi qu'une rénovation intérieure complète. En contrepartie, vous bénéficierez d'une maison à la structure saine, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, vous permettant de créer une résidence familiale unique dans un environnement particulièrement recherché.

Les atouts du bien :

Terrain exceptionnel de **5 060 m²**, une véritable rareté à Trélissac.
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat.
️ Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
À seulement 4 km du centre historique de Périgueux.
Maison offrant de très beaux volumes et une excellente base de rénovation.
Sous-sol complet avec garages et nombreux espaces de rangement.

Une propriété où l'emplacement, le terrain et le potentiel font toute la différence. Une opportunité rare pour créer une maison unique, à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération périgourdine.