Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trélissac

COUP DE CŒUR - Maison familiale rénovée de 139 m² avec piscine, parc arboré et environnement privilégié à Trélissac.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Trélissac, venez découvrir cette belle maison familiale de 139 m² habitables, entièrement rénovée, Implantée sur une magnifique parcelle entièrement close et arborée de 1 750 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où calme.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le cadre verdoyant et l'atmosphère sereine qui règnent autour de cette maison parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et séduira les amateurs de convivialité.

Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires disposant également de placards intégrés. Un bureau complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir une activité de télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter cet étage.

Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier, une chaufferie, une buanderie indépendante ainsi qu'une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Les menuiseries en PVC double vitrage associées aux volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique de qualité. L'isolation par l'extérieur améliore encore les performances énergétiques du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann installée en 2022, reconnue pour sa fiabilité, tandis qu'une climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. L'assainissement individuel, entièrement refait à neuf, vous offre une totale tranquillité. Le portail automatisé vient compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à partager repas et moments de détente face au jardin. La piscine 4 x 8 mètres, équipée d'un liner et d'une pompe remplacés en 2024, constitue un véritable espace de loisirs pour toute la famille.

Le parc, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre naturel exceptionnel où chacun pourra profiter du calme, de la verdure et d'une parfaite intimité.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : une maison rénovée, de beaux volumes, quatre chambres, des équipements récents, une piscine, un grand sous-sol, un parc paysager et surtout un environnement rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Les atouts de cette maison :
Maison rénovée de 139 m².
Situation en impasse, au cœur de la nature.
Terrain clos et arboré de 1 750 m².
Belle pièce de vie traversante.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
4 chambres avec placards.
Bureau.
2 salles d'eau et 2 WC.
Grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et chaufferie.
Isolation thermique par l'extérieur.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Climatisation réversible.
Chaudière fioul Viessmann (2022).
Assainissement individuel neuf.
Portail motorisé.
Piscine 4 x 8 m avec liner et pompe remplacés en 2024.
Terrasse en bois.
Cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 879692135.