Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Trélissac

Charmante maison de ville de 135 m² mitoyenne sur un côté, avec appartement T2 indépendant – proche commerces et écoles

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle de 135 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 600 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard penderie, d'un garage avec portail électrique, ainsi que d'un appartement T2 indépendant et lumineux comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif.

À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux : un salon séjour donnant sur un balcon terrasse ensoleillé, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé.
Une climatisation réversible apportent un confort appréciable en toute saison.
La maison dispose également de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville, d'un portail électrique à ouverture solaire.
Un magnifique escalier relie harmonieusement les deux niveaux.

Les plus :
- Aucun gros travaux à prévoir
- Clim réversible
- Appartement indépendant au RDC
- Secteur calme et pratique
- Belle luminosité et bon état général

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et sans souci.
À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 307582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr