6 pièces de 160 m² - Séjour de 61 m² - Terrasse - Duplex - Trélissac

Secteur TRELISSAC (24750) : Secteur Hopital -- Prix: 210.000 euros à charge vendeur*** En exclusivité et avec garantie Revente OFFERTE ! ***Situé à 3 min du Centre Hospitalier de Périgueux, venez découvrir sans tarder cet appartement T8 à rafraichir d'env. 160m² (159.78m² Loi Carrez) au sein d'une copropriété datant de 1984 et constituée de 6 lots d'habitation.Situé au second étage (SANS ascenseur mais escalier disposant d'un monte-personne), il se compose :- d'une entrée avec placard, un séjour double d'env. 62m² constitué d'un espace salon/séjour avec cheminée (insert), bureau et salle à manger une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès vers la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre en RDC avec placard et sa salle d'eau.- A l'étage, vous déposerez dune jolie mezzanine à usage de bureau, un couloir avec placard, 3 ch., une salle de bain avec WC et bidet.Il jouit également d'une très belle luminosité et d'un environnement calme et agréable, avec sa vue panoramique sur le parc de la résidence, invitant à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'env. 25m².En sus, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'env. 20m².NB: Possibilité d'acquérir une place de parking aérien et un garage fermé en complément (Prix du lot: 20.000 euros HAI à charge vendeur--- pour toute information à ce sujet, veuillez me contacter)Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle et avec adoucisseur d'eau- Double vitrageTaxe Foncière 2022: 2.619 euros / anLe +++: Terrasse de 25m² orientée Sud / beaux volumes / garage ferméINFORMATIONS OBLIGATOIRES:- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires- Charges annuelles: 2.857 euros/an, soit env. 238.09 euros/moisPrix : 210.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.MENTIONS LÉGALES:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.******************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****************************************************************************Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE: C (158) --- GES: C (22)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 354.992Prix: 210.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2857 euros.