Trélissac : Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – Appartement 4 pièces – 106 m² – Quartier Les Romains, Trélissac. Situé dans le très recherché quartier des Romains à Trélissac, à seulement quelques minutes de Périgueux, ce spacieux appartement traversant de 106 m² offre un cadre de vie rare, pratique et paisible.

Tout est accessible à pied : écoles, crèches, collèges, lycées, commerces de proximité, bus… Vous posez votre voiture et vivez sereinement.

Les atouts du bien :

Double exposition avec deux balcons :
→ un premier côté cuisine exposé Nord-Ouest
→ un second côté séjour exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur Périgueux

Grand séjour lumineux de 36 m²

Cuisine indépendante de 13,2 m²

3 chambres (de 12 à 13 m²), salle d'eau moderne, WC séparé

Appartement traversant, lumineux du matin au soir

Cave (6 m²), cellier privé (4 m²), place de parking

Travaux réalisés dans l'appartement :

rénovation électrique en 2025

Toutes les menuiseries Pvc double vitrage sont neufs (pose réalisée en 2022)

Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir

Travaux récents dans la copropriété :

Ravalement de façade intégral réalisé fin 2024

Isolation thermique par la toiture effectuée également
Tous les gros postes sont faits — aucune dépense à prévoir dans la résidence

Résidence calme et sécurisée :

Accès vigik à l'entrée

Ascenseur

Environnement paisible et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités

Informations complémentaires :

Copropriété de 97 lots (dont 32 lots d'habitation)

Charges annuelles : 1 440 €

Taxe foncière : 1 800 €

Chauffage individuel électrique

DPE : C | GES : A

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)