Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex - Trélissac

Appartement Duplex – Dernier étage, vue dégagée & cadre privilégié à Trélissac. Dans un environnement ultra calme et privilégié, sur les hauteurs de Trélissac, découvrez ce rare appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le bien propose un bel espace de vie avec un salon-séjour de 27 m², ouvert sur un grand balcon filant avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur

Une salle à manger de 18 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable confort au quotidien. Vous disposez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé sur ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de bonne taille, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un espace pouvant facilement être aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

️ Résidence récente, sécurisée et sans travaux à prévoir
️ Environnement calme et recherché
️ Proximité immédiate des commerces et des transports (Péribus)
️ Appartement en très bon état, parfaitement entretenu

Charges de copropriété : 2 196 € / an
Taxe foncière : 1 468 €

Un bien rare sur le secteur : les appartements en duplex avec ces volumes, dans cet environnement, et à ce niveau de prix, sont aujourd'hui très recherchés.

Une opportunité à ne pas manquer, idéale en résidence principale comme en investissement.