Thenon : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Idéal investisseur, profession libérale ou projet de rénovation.

Situé sur la commune de Thenon, cet immeuble en cœur de bourg développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le bien bénéficie d'une base solide avec des murs sains et une toiture récemment refaite, offrant un excellent point de départ pour un projet de réhabilitation complète.

Travaux à prévoir :
L'ensemble du second œuvre est à réaliser (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur), laissant libre cours à vos projets : division en logements, résidence principale ou investissement locatif.

Atouts supplémentaires :

Cave en sous-sol
Présence d'un puits alimenté par une source
Caractéristiques :

Surface habitable : 120 m²
Immeuble sur 3 niveaux
Toiture récente
Gros œuvre sain
Pas de garage
Pas d'extérieur
Emplacement :
Situé à proximité immédiate de l'école, du Carrefour Contact et de l'ensemble des commerces accessibles à pied.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable.

À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950428

Etat général : À RESTAURER