Maison en vente - Thénac
384 000 € *
Thénac : Maison de 161 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Thénac
tuée sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses prestations de qualité.
Construite avec de beaux matériaux, elle conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par de superbes poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Un bar intégré vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur la terrasse. Elle offre un cadre agréable pour partager des instants en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour accueillir vos proches en toute autonomie ou envisager une activité de type location saisonnière. Avec ses six chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Côté confort, vous trouverez une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, le terrain de 9700 m² constitue un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Construite avec de beaux matériaux, elle conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par de superbes poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Un bar intégré vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur la terrasse. Elle offre un cadre agréable pour partager des instants en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour accueillir vos proches en toute autonomie ou envisager une activité de type location saisonnière. Avec ses six chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Côté confort, vous trouverez une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. À l'extérieur, le terrain de 9700 m² constitue un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 384 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,78% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lemaire Sandrine
Performances énergétiques et climatiques
88
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).