Terrasson-Lavilledieu : Maison de 153 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un secteur calme de Terrasson-Lavilledieu, à proximité du centre-ville, de ses commerces et écoles, je vous propose cette magnifique bâtisse des années 1930. Avec son terrain de 1100 m² sur lequel vous découvrirez de nombreuses dépendances, cette maison sur trois niveaux offre plus de 150m² habitable. Des travaux important ont déjà été réalisés. A savoir :
* toute la toiture est refaite à neuf en ardoises,
* les menuiseries ont été changées pour des menuiseries PVC avec Volets roulants électriques,
* l'isolation intérieur,
* les réseaux d'eau et électricité,
* les placos en grande parties,
La distribution des pièces, imaginées par nos propriétaires offrirait à terme :
Au rez-de-chaussée : 2 Chambres dont une avec dressing, et salle d'eau ; une salle de bain, et une buanderie.
Au premier : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
Au deuxième : Trois grandes chambres, salle de bain.
Toilettes à chacun des niveaux.
L'ensemble est lumineux et avec beaucoup de cachet.
En extérieur, la maisonnette de 53 m² une fois rénovée offre deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, le tout de plain pied. Extra pour héberger les parents, accueillir la famille, les amis, où les voyageurs.
Egalement sur cette propriété deux petits ateliers et un grand garage offrant la possibilité de créer un espace travail ou lieu de stationnement pour un camping-car.
Pour résumer, une Magnifique Propriété à terminer de mettre en valeur.Cette annonce référence 283429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr