Terrasson-Lavilledieu : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ ? TERRASSON-LAVILLEDIEU (Secteur La Pagésie)

Arnaud BIGEAT vous propose cette belle maison familiale avec piscine sur un terrain de 1 610 m².

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison élevée sur deux niveaux offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un insert double foyer, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

La maison dispose de :
? 4 chambres
? Une salle de bain
? Une salle d'eau
? 2 WC
? Un cellier
? Une chaufferie avec espace buanderie

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 610 m², entièrement propice à la détente et aux loisirs. Véritable atout de la propriété, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un puits complète également les équipements extérieurs.

Confort et équipements:
*Chauffage au gaz de ville
*Insert bois double foyer
*Piscine
*Puits

Performance énergétique:

DPE : C ? GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 506 euros et 3 390 euros par an, selon les prix de l'énergie au 1er janvier 2021.

Prix de vente

** € HAI

Honoraires TTC de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 10 750 euros.
Prix net vendeur : ** €.

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de La Pagésie à Terrasson-Lavilledieu.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat