Terrasson-Lavilledieu : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Ancienne ferme à rénover avec énorme potentiel sur un grand terrain à Terrasson-Lavilledieu.

Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère, une ancienne ferme, située à Terrasson-Lavilledieu. Avec ses 140.9m² de surface habitable et un vaste terrain de 28598m², cette propriété offre un espace généreux pour réaliser tous vos projets de rénovation et d'aménagement.

La maison construite en pierres se compose de 6 pièces comme suit : trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger et un séjour. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace afin d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Un foyer ouvert, un insert et un poêle à granulés vous permettront de faire de belles économies d'énergie.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette ferme, le jeu en vaut la chandelle. Vous pourrez allier charme d'antan et confort moderne.

De par son agencement, il serait envisageable de créer deux logements indépendants. Ceci répondrait à divers projets : accueillir vos parents, une profession indépendante, créer du potentiel locatif annuel ou saisonnier...

La propriété comprend également un garage, idéal pour mettre votre véhicule à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire.
D'autres dépendances complètent cet ensemble : deux hangars de plus de 200 m², une grange en pierres de 60 m² avec deuxième niveau possible, divers abris.

En outre, le grand terrain, équipé d'un puits et avec double accès, offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, ou encore accueillir votre cheval etc. Vous pourrez créer un havre de paix à votre image. Le stationnement pour plusieurs véhicules y est aisé.

La vue est dégagée et l'environnement calme très agréable. A pied des commerces et d'un ramassage scolaire, le secteur est idéal. Vous serez à 3 minutes du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU et à 15 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE.

Ce bien est le choix idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces à la recherche d'un projet unique à réaliser. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette ancienne ferme en une résidence d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans ce beau projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.