Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Soudat

Située au calme mais à seulement 10 minutes en voiture de commerces et services, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une magnifique campagne périgourdine.
Mitoyenne d'un coté, elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un espace vie, une salle d'eau, 1 chambre, et WC.
Au 1er étage un salon avec un parquet, poutres apparentes et poêle à bois.
Véranda qui peut être aménagée en chambre supplémentaire, atelier ou espace de vie selon vos envies.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Un WC avec lave-mains se trouve à chaque étage supérieur.
La maison bénéficie de double vitrage partout et de volets en pvc / bois.
A l'extérieur: une cave, un garage et un WC individuel raccordé.
Le tout sur un terrain clos d'environ 2000m2 comprenant une variété d'arbres fruitiers.

Pour les amoureux du calme à la recherche d'une maison de caractère, cette propriété mérite d'être visitée !

Piègut-Pluviers (commerces, écoles, centre méd., marché hébdo) - 15 mins
Nontron (commerces, centres méd., zones industr.) - 23 mins
Angoulême ( TGV / SNCF ) - 44 mins
Limoges (aéroport) - 1 hr 5 mins

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Fleur BROOKE