Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Siorac-en-Périgord

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Piscine situé à Siorac en Périgord, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière, sans vis-à-vis.
Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.
A 10 mn de Saint Cyprien et de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc....

Cette belle maison des années 1980 se compose de :
1 Entrée, 1 Séjour de 21 m2 avec cheminée et insert, 1 Cuisine de 13 m2, 3 Chambres de 10 / 10 / 16 m2 dont 2 avec placards, 2 Salle de Bains avec vasque, baignoire, 1 Wc indépendant, 1 Cellier communiquant avec la Cuisine et 1 Véranda.

1 Garage de plus de 18 m2 en bois et 1 Cabanon de Jardin viennent compléter cette belle maison.

Agréable Jardin Arboré de 694 m2, entièrement clôturé avec portail et portillon, accès, terrasse et 1 Terrain de Pétanque sous 1 Tonnelle avec une Magnifique Glycine.

Le plus, 1 Piscine enterrée de 11 ml x 4 ml, système à électrolyse avec du sel. Pas d'entretien, le tout sans vis-à-vis et plein Sud.

Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1980 )

Côté Technique : menuiseries extérieures en simple vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, alarme intrusion et assainissement collectif aux normes.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024
Consommation conventionnelle : E - 267 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 8 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 867 € à 2 527 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 1 100 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 189 192
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 286284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr