Sergeac : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : ** € HAI, honoraires charge vendeur.Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux, gastronomie, et nature.Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partieElle vous offre deux logements indépendants.Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois.Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau.Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis.Actuellement les deux logements sont loués.DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros.Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44** ** ** ** **10271SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 345848