Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saussignac

iad France - Florence Baldan vous propose: Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac.

À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre.

La partie jour :

- Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
- Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine.

La partie nuit :

Quatre chambres dont :
- Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives.
- Trois chambres entre 12 et 14 m².

- Une salle de bain de 7 m².
- Un W.C. indépendant.

L'extérieur :

- Un terrain de 1 600 m² piscinable.
- Un garage de 17 m².

Partie technique :

-Conformité RT2012 validée.
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Huisseries PVC.
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation en laine de verre soufflée.
- Tout à l'égout.

À deux pas se trouvent :

. un bureau de Poste, un cabinet notarial.
. un cabinet infirmier.
. deux restaurants et un bar associatif.
Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi.

À proximité :

- Commerces de proximité à 6 minutes.
- Centre commercial à 15 minutes.
- Maison de santé à 13 minutes.
- Centre hospitalier à 20 minutes.

- Maternelle à 10 minutes.
- École primaire à 6 minutes.
- Collège à 15 minutes.
- Lycée à 16 minutes.

- Un golf avec Spa à 10 minutes.

- Gare à 6 minutes.
- Aéroport à 18 minutes.
- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.

- Bergerac centre à 20 minutes.
- Bordeaux et Sarlat à 1h25.
- Bassin d'Arcachon à 2h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.