Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Sarlat-la-Canéda

Cette offre est vraiment exceptionnelle pour cette belle maison !

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez 150 m2 nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 600 m2 avec source naturelle, un véritable atout rare.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : un grand palier aménageable en coin lecture ou bureau, voir une salle de sport, deux belles chambres avec rangements, et un second WC.

Côté extérieur :Profitez d'un grand terrain arboré, ou le potagé pourra prés de la source puisser des forces et donner a plein régime, vous vous baignerez dans une belle piscine, l'atelier ravera les bricoleurs et le garages, ainsi qu'une yourte recevrons qui le veut !

Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes de Sarlat. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

a saisir sans tarder !!

Prix honoraires inclus :265500 EUR Prix honoraires exclus :2500000 EURHonoraires de 6,2% TTC à la charge de l'acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24** ** ** ** **17451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : ** ** ** ** **Mail:***@***.**« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial

In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m2 house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m2 with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay ! Price including fees: EUR265500 Price excluding fees: EUR250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24** ** ** ** **17451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : ** ** ** ** **Mail:***@***.**« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial

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In a calm and privileged environment, discover this lovely 150 m2 house nestled in the heart of a wooded plot of 5,600 m2 with a natural spring, a truly rare asset.On the ground floor: an entrance, an independent kitchen, a bright living room with an insert fireplace opening onto a large covered terrace, two bedrooms, a shower room, and separate toilets.Upstairs: a large landing that can be converted into a reading nook or office, even a gym, two beautiful bedrooms with storage, and a second toilet.On the outside: Enjoy a large wooded area with a beautiful swimming pool, a workshop, and two garages.A true haven of peace, just a few minutes from Sarlat. Perfect for a primary residence, a holiday home, or a rental project.Seize it without delay ! Price including fees: EUR265500 Price excluding fees: EUR250,000 Fees of 6% VAT included to be paid by the buyer. Property offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT LICENSE NUMBER CPI 24** ** ** ** **17451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : ** ** ** ** **Mail:***@***.**« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial