Sarlat-la-Canéda : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A seulement 4 Km de Sarlat-La-Canéda 24200, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'env 95 m2, pleine de cachet et baignée de lumière.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille où entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
un poêle à bois vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une installation au gaz. ainsi que du double vitrage
Implantée sur un beau terrain d'env 2300 m2, son côté verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un garage indépendant complète le bien et peut être exploité en atelier, espace de stockage où encore être aménagé selon vos projets.Son potentiel permet également d'envisager d'y créer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique du Périgord Noir.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : ** € dont 12 000 euros d'honoraires ç la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Une maison pleine, de charme, idéale en résidence principale, secondaire où pour un projet locatif, à découvrir sans tarder. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état