Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sarlat-la-Canéda

Sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un secteur recherché, maison dans un quartier calme, proche du centre historique et des commodités. Bonne exposition et vue dégagée.

Maison de plain-pied env. 75 m² :
Cuisine et Séjour très lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur.
3 chambres
Salle d'eau récente
WC séparés

Sous-sol complet:
Garage, grande buanderie, atelier, cellier
Chambre d'appoint env. 13 m² + WC + lavabo (bureau / invités)

Extérieur : grand jardin paysagé et piscinable de plus de 3000 m², terrasses bien orientées, pergola, barbecues.

DPE G : travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Je peux vous accompagner pour définir les travaux et avancer sur le projet (optimisation, valorisation, démarches).

Bien avec très beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934720

Etat général : État Toiture : Standard