Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sarlat-la-Canéda

Maison de plain-pied à vendre à Sarlat-la-Canéda – quartier résidentiel calme, vue dégagée, grand terrain piscinable et fort potentiel après rénovation énergétique.

Et si votre nouveau projet immobilier commençait ici, sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat, des commerces, écoles et commodités ?

Cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant réaliser une première acquisition en Dordogne qu'à un couple recherchant une maison avec jardin, proche de la ville tout en profitant d'un environnement privilégié.

Grâce à sa belle exposition et à sa vue dégagée, la maison bénéficie d'une atmosphère agréable et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour très lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente et de WC séparés.

Le sous-sol complet représente un véritable atout : garage, grande buanderie, atelier, cellier, ainsi qu'une chambre d'amis d'environ 20 m² avec WC et lavabo. Cet espace peut facilement répondre à différents projets : recevoir famille et amis, créer un bureau, aménager un espace indépendant ou développer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paysagé de plus de 3 000 m², piscinable, avec terrasses bien orientées, pergola, barbecues et espaces conviviaux pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans le cadre d'une amélioration du confort et de la performance énergétique. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique, vous orienter vers les solutions adaptées et vous aider à valoriser le potentiel de cette maison.

Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison confortable, personnalisée et valorisée, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sarlat-la-Canéda. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934720

Etat général : État Toiture : Standard