Sarlat-la-Canéda : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jocelyne Dourlent vous propose:
Sarlat : Le privilège du calme, l'énergie du centre-ville
Et si vous pouviez tout avoir ? Le charme médiéval de Sarlat à vos pieds, et le chant des oiseaux pour seul voisin.

Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de 6 600 m², cette demeure traditionnelle de 150 m² est une perle rare. Ici, l'espace n'est pas un luxe, c'est votre quotidien.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
L'Art de Vivre : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une grande véranda et une terrasse ensoleillée. L'endroit parfait pour vos petits-déjeuners face à la nature.

Confort Absolu : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle.

Prête à habiter. État impeccable, un insert cheminée pour des hivers cocooning.

Le petit plus 'Télétravail' : Un bureau dédié pour travailler au calme, avec vue sur votre parc arboré.

Côté pratique :
Double garage spacieux pour vos véhicules et le rangement.

Un rez de jardin sur la totalité de la maison n'attends que votre imagination pour en faire un appartement indépendant

Grand Terrain, véritable poumon vert à deux pas des commodités.

L'avis de l'expert : 'C'est un bien d'équilibre. On y retrouve la solidité des constructions de 1970 alliée à un confort moderne, le tout sur une parcelle de terrain devenue introuvable si près du centre.'

Ne vous contentez pas de lire l'annonce, venez écouter le silence.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.