Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sarlat-la-Canéda

Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de l'espace, du charme et un projet de gîte attenant ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans un environnement privilégié et très recherché, au fond d'une impasse, avec vue dégagée sur la nature, cette maison traditionnelle de style périgourdin de 130 m² avec véranda de 25 m² bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant à seulement 2 km des commerces, services et du centre historique.

La maison principale offre une organisation idéale pour une famille :
au rez-de-chaussée, une belle véranda lumineuse, une grande cuisine avec cellier attenant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, des WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle de bains.

À l'étage, une grande mezzanine laisse place à différents projets : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements.

Le véritable atout du bien : une ancienne maison en pierre attenante de 68 m² à rénover, ainsi qu'une grange, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes attenants, une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou un espace dédié à une activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², avec garage double.

Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité indépendante dans un cadre verdoyant et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943474

Etat général : État Toiture : Standard