Sarlat-la-Canéda : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda**
*Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie.

DESCRIPTION DES PIÈCES :

- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 cuisine équipée
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cellier
- 1 séjour

AVANTAGES :

- Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité
- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal
- Conception de plain-pied pour faciliter la circulation
- Une cours entièrement bitumée
- Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable.

**LOCALISATION :**
Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.