Sarlat-la-Canéda : Maison 2 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE: Sur une hauteur, ravissante maison de caractère, comprenant: petite grange/garage, grande cave, 2 terrasses avec jolie vue sur la VALLEE DORDOGNE et jardin boisé de 3000m2 environ. Parking voiture.Au bout d'un hameau aux ruelles pittoresques. PROCHE SARLAT ET SITES TOURISTIQUES: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC:Un placement dans la pierre, sans risque ! Quand votre coeur se met à battre en découvrant un lieu, une maison, c'est bon signe, non ? Le style romantique et médiéval du site vous séduira ! Rez-de-chaussée:Cuisine équipée et aménagée. Salle à manger avec poêle à bois (en fonte) ouvrant sur la terrasse. Salon avec poêle à bois. Accès terrasse, également.Etage: Palier. 2 chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains/Wc.Parquet châtaignier dans toutes les pièces.Grande cave. Grange/garageVENDUE MEUBLEE si souhaité.CONFORT: 2 poêles à bois en fonte INVICTA. Chaudière Fuel.Simple vitrage à conserver.CONSEIL AUDIT: AJOUTER UNE CHAUDIERE BOIS: voir aides à la rénovation. La chaudière fuel sera secondaire pour usage ponctuel: Ainsi émissions à effet de serre seront réduites. VMC à installer.URBANISME: périmètre de protection d'un monument historique.EXPOSITION: EST/OUESTASSAINISSEMENT CONFORME.TAXE FONCIERE: 825 eurosDPE: F 317GES: F 75Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 900 euros et 2 630 euros par an.GARANTIE REVENTE ET PROTECT+. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! PRIX DU BIEN: ** € euros dont honoraires charge acquéreur 9 000 TTC (soit 5%).Prix de vente net vendeur: ** €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 -.